Москва
Аренда квартир в Москве

Главная -> Коммерческая недвижимость -> Аренда торговых помещений -> Аренда аптеки

Аренда аптеки

Аренда аптеки
    Арендуемые аптеки могут быть нескольких видов, а именно:
  • аптечный пункт;
  • аптечный магазин или киоск;
  • аптека готовых лекарств;
  • производственная аптека;
  • аптека с правом производства асептических препаратов.
Лучше выбирать из первых трех вариантов. И аптека готовых лекарств здесь обладает самым широким спектром функций, в том числе и возможностью продажи лекарств по рецептам

Местоположение арендуемой аптеки - один из главнейших факторов

Теперь ключевой вопрос — местоположение. Потенциально люди всегда идут в ближайшую аптеку: если случай не исключительный, далеко они не поедут. Поэтому самый важный параметр — трафик, к которому привязана аптека. Он может быть самым разным: если, например, аптека в крупном торговом центре или в прикассовой зоне супермаркета — это один трафик, в аэропорту — другой. Формат арендуемой аптеки очень сильно зависит от параметров трафика. Скажем, на Тверской можно поставить дискаунтер, но это будет просто невыгодно. В центре будет работать только концепция с широким ассортиментом, включающим дорогие товары, консультантами, качественным сервисом. А в спальном районе довольно успешной моделью может стать аренда аптеки типа круглосуточного дискаунтера с хорошим лекарственным и базовым парафармацевтическим ассортиментом. В арендуемом аптечном помещении может быть или закрытая, или комбинированная форма торговли. Эта модель неплохо работает, хотя потенциально требует значительных трудозатрат - люди становятся капризными, легко переключатся на конкурирующую аптеку, если она появится поблизости. Если бы меня сегодня спросили, где лучше всего арендовать аптеку, я бы посоветовал наладить отношения с владельцами крупного торгового центра и встать туда на «горячее» место. Это идеальная модель и более защищенное место, чем : сильных конкурентов нет, люди двигаются в заданной системе координат. Если они уже попали в эту систему, они по определению выберут меня. Теперь остается не пустить туда конкурентов, поднять цены и иметь там достаточно высокую маржу — вот это рабочий бизнес.

Требования к арендуемому помещению под аптеку

Хотя многие стремятся арендовать аптеку в центре города, возле метро или в большом торговом центре, большинство людей все-таки предпочитают посещать ближайшую к дому аптеку. При этом чуть большие цены, чем у конкурентов, обычно в расчет не принимаются. Поэтому лучшим местом для аренды аптеки будет спальный район, достаточно оживленный и густонаселенный.
    Минимальная площадь помещения должна составлять 75-80 квадратных метров, которые будут включать:
  • торговый зал;
  • место для хранения препаратов;
  • место для персонала;
  • хорошо, если будут еще кабинет для руководителя и бухгалтера, архив, хозяйственный блок.
    • Выбирая отделочные материалы, следует помнить, что в аптеке будет регулярно производиться влажная уборка с использованием дезинфицирующих средств. Пол аптек обычно либо отделывается плиткой, либо покрывается линолеумом со сварными швами. Медикаменты нуждаются в хранении в стерильно чистом арендумом помещении под аптеку. Не нужно забывать, что разным препаратам нужны разные условия хранения. Одни лекарства боятся тепла, другие – света, третьим необходим определенный уровень влажности. В помещении обязательно должны присутствовать сигнализация (охранная, пожарная, светозвуковая) и вентиляция. В месте хранения товара должны быть датчики, отслеживающие параметры воздуха. И это только часть тех требований, которые нужно учитывать при аренде аптеки. Одно лишь приведение исходного помещения в надлежащий вид потребует как минимум десятка тысяч долларов. Гораздо более выгодно арендовать помещение, чем приобретать его в собственность. Лучше заключить договор с фиксированной ежемесячной оплатой на 1-2 года. Это сохранит ваш бизнес от экономической нестабильности и прочих внешних факторов.
 
Удобный график
работы
Удобные склады
по всей России
Специальные
скидки и предложения
Установка
по Москве и Российской Федерации
Заказать в компании "Холдстрой" двери МДФ в Минске по цене производителя.

Скидка на фурнитуру до 50%. Акция действует до конца месяца

Налоговый вычет при покупке дома

Регистрация договора аренды земельного участка

Как получить кадастровый паспорт на дом


Обратная связь

Сообщение

Прикрепить файл:


Электропочта:

Телефон:

Тема:

Помещение под цветочный магазин

Расторжение договора аренды нежилого помещения

Первый этаж под магазин

Помещение под магазин в метро