Москва
Аренда квартир в Москве

Главная -> Коммерческая недвижимость -> Аренда торговых помещений -> Аренда аптеки

Аренда аптеки

Аренда аптеки
    Арендуемые аптеки могут быть нескольких видов, а именно:
  • аптечный пункт;
  • аптечный магазин или киоск;
  • аптека готовых лекарств;
  • производственная аптека;
  • аптека с правом производства асептических препаратов.
Лучше выбирать из первых трех вариантов. И аптека готовых лекарств здесь обладает самым широким спектром функций, в том числе и возможностью продажи лекарств по рецептам

Местоположение арендуемой аптеки - один из главнейших факторов

Теперь ключевой вопрос — местоположение. Потенциально люди всегда идут в ближайшую аптеку: если случай не исключительный, далеко они не поедут. Поэтому самый важный параметр — трафик, к которому привязана аптека. Он может быть самым разным: если, например, аптека в крупном торговом центре или в прикассовой зоне супермаркета — это один трафик, в аэропорту — другой. Формат арендуемой аптеки очень сильно зависит от параметров трафика. Скажем, на Тверской можно поставить дискаунтер, но это будет просто невыгодно. В центре будет работать только концепция с широким ассортиментом, включающим дорогие товары, консультантами, качественным сервисом. А в спальном районе довольно успешной моделью может стать аренда аптеки типа круглосуточного дискаунтера с хорошим лекарственным и базовым парафармацевтическим ассортиментом. В арендуемом аптечном помещении может быть или закрытая, или комбинированная форма торговли. Эта модель неплохо работает, хотя потенциально требует значительных трудозатрат - люди становятся капризными, легко переключатся на конкурирующую аптеку, если она появится поблизости. Если бы меня сегодня спросили, где лучше всего арендовать аптеку, я бы посоветовал наладить отношения с владельцами крупного торгового центра и встать туда на «горячее» место. Это идеальная модель и более защищенное место, чем : сильных конкурентов нет, люди двигаются в заданной системе координат. Если они уже попали в эту систему, они по определению выберут меня. Теперь остается не пустить туда конкурентов, поднять цены и иметь там достаточно высокую маржу — вот это рабочий бизнес.

Требования к арендуемому помещению под аптеку

Хотя многие стремятся арендовать аптеку в центре города, возле метро или в большом торговом центре, большинство людей все-таки предпочитают посещать ближайшую к дому аптеку. При этом чуть большие цены, чем у конкурентов, обычно в расчет не принимаются. Поэтому лучшим местом для аренды аптеки будет спальный район, достаточно оживленный и густонаселенный.
    Минимальная площадь помещения должна составлять 75-80 квадратных метров, которые будут включать:
  • торговый зал;
  • место для хранения препаратов;
  • место для персонала;
  • хорошо, если будут еще кабинет для руководителя и бухгалтера, архив, хозяйственный блок.
    • Выбирая отделочные материалы, следует помнить, что в аптеке будет регулярно производиться влажная уборка с использованием дезинфицирующих средств. Пол аптек обычно либо отделывается плиткой, либо покрывается линолеумом со сварными швами. Медикаменты нуждаются в хранении в стерильно чистом арендумом помещении под аптеку. Не нужно забывать, что разным препаратам нужны разные условия хранения. Одни лекарства боятся тепла, другие – света, третьим необходим определенный уровень влажности. В помещении обязательно должны присутствовать сигнализация (охранная, пожарная, светозвуковая) и вентиляция. В месте хранения товара должны быть датчики, отслеживающие параметры воздуха. И это только часть тех требований, которые нужно учитывать при аренде аптеки. Одно лишь приведение исходного помещения в надлежащий вид потребует как минимум десятка тысяч долларов. Гораздо более выгодно арендовать помещение, чем приобретать его в собственность. Лучше заключить договор с фиксированной ежемесячной оплатой на 1-2 года. Это сохранит ваш бизнес от экономической нестабильности и прочих внешних факторов.
 
Удобный график
работы
Удобные склады
по всей России
Специальные
скидки и предложения
Установка
по Москве и Российской Федерации
Заказать в компании "Холдстрой" двери МДФ в Минске по цене производителя.

Скидка на фурнитуру до 50%. Акция действует до конца месяца

Можно ли купить дом на материнский капитал

Договор аренды загородного дома содержит стандартные пункты договора аренды любого

Как получить участок земли


Обратная связь

Сообщение

Прикрепить файл:


Электропочта:

Телефон:

Тема:

Расторжение договора аренды нежилого помещения

Аренда аптеки

Помещение под магазин разливного пива

Первый этаж под магазин