Москва
Аренда квартир в Москве

Главная -> Жилая недвижимость -> Аренда домов и земельных участков -> Как получить кадастровый паспорт на дом

Как получить кадастровый паспорт на дом

Как получить кадастровый паспорт на дом

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт — это государственный документ, который представляет собой выписку из государственного кадастрового реестра. В нем представлена вся необходимая информация по объекту, в том числе размеры недвижимости, месторасположение и площадь помещений, описание внешнего вида здания, а также адрес и кадастровая стоимость. Кадастровый паспорт на дом по своим техническим характеристикам отличается, например, от кадастрового паспорта на земельный участок. Но, процедура его получения не отличается какими-то особенностями. Одним из основных составляющих технического паспорта считается кадастровый номер. Это уникальный набор чисел, который индивидуально присуждается каждому недвижимому объекту. Благодаря этому номеру можно распознать и отследить историю любого вида недвижимости.

Для чего нужен кадастровый паспорт на дом?

    Технический паспорт на недвижимость требуется в случаях:
  • Проведения юридических сделок: купля-продажа, сдача в аренду, составление завещания, передача в дар, перепланировка помещений в коммерческую недвижимость;
  • завершения перепланировки помещений;
  • необходимости принудительного выселения в судебном порядке из дома или квартиры.
Необходимость получения кадастрового паспорта на дом возникает в случаях, когда собственнику необходимо зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему строение или, наоборот, провести сделку по отчуждению дома. В кадастровом паспорте на дом одним из самых главных элементов является кадастровый номер. Он уникален и присваивается каждому объекту недвижимости индивидуально. С помощью этого номера можно идентифицировать и отследить судьбу любого здания, строения или сооружения. При обращении в уполномоченные органы с заявлением на получение технического паспорта инспектор имеет право отказать гражданину в приеме документов.
    Законодательством РФ предусмотрено несколько случаев отказа в предоставлении государственной услуги:
  • данные о запрашиваемом недвижимом имуществе отсутствует в единой системе государственного учета;
  • заявитель не может получить требуемые сведения, так как это запрещено законодательством.
Об отказе гражданин должен быть проинформирован не позднее 5 дней с момента обращения в государственные органы. Иных причин отказа в выдаче технического паспорта закон не предусматривает.

Приостановка получения кадастрового паспорта на дом

Приостановка в выдаче В ряде случаев, при появлении определенных оснований, кадастровая палата может приостановить выдачу документов: если нашлись противоречия об объекте недвижимости между данными в заявлении и данными, имеющимися в единой базе кадастровой палаты; если расположение объекта недвижимости частично или полностью совпадает с другим объектом; если представлен неполный пакет документов; если поданное заявление или документы не соответствуют законодательству. При приостановке заявителю приходит уведомление, в котором содержатся причины и сроки для их устранения. Решение о приостановлении тоже может быть оспорено в судебной инстанции.

Какие сведения содержатся в паспорте?

    Последние изменения в законодательстве расширили перечень информации о доме, которые содержатся в кадастровом паспорте:
  • вид объекта – дом;
  • кадастровый номер и дата внесения в единый кадастр;
  • описание местоположения дома на земельном участке;
  • площадь дома;
  • ранее присвоенный государственный номер;
  • кадастровый номер объекта, в результате раздела которого был образован новый объект;
  • кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом;
  • кадастровые номера помещений в доме;
  • номер кадастрового квартала, в котором расположен дом;
  • адрес дома;
  • наличие ограничений/ обременений;
  • кадастровая стоимость дома;
  • назначение строения (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом);
  • общее количество этажей;
  • материал стен;
  • адрес собственника и его электронная почта;
  • сведения о кадастровом инженере, который выполнял технический план дома;
  • год, когда дом был введен в эксплуатацию;
  • если дом не достроен, то степень готовности;
Сведения может беспрепятственно получить любой человек по запросу, а также государственные структуры и суды.

Нужен ли кадастровый паспорт на дом при оформлении садового/дачного домика?

Нет, не нужен. Закон позволяет владельцам садовых и дачных домиков ставить их на учет без кадастрового паспорта. Эта упрощенная процедура действует в рамках программы «дачная амнистия», которая будет длиться до 2018 года. Во всех остальных случаях нужно получить кадастр.

Какой срок действия у кадастрового паспорта на дом?

Официально в законе вы нигде не найдете точных сроков действия, кадастр бессрочен. Однако на практике при совершении сделки рекомендуется обновлять его один раз в пять лет. При получении ипотеки или при залоге недвижимости многие банки требуют паспорт не старше одного года. Если совершены значительные перепланировки, то лучше тоже его обновить.
 
Удобный график
работы
Удобные склады
по всей России
Специальные
скидки и предложения
Установка
по Москве и Российской Федерации

Документы на разрешение строительства дома

Регистрация договора аренды земельного участка

Можно ли купить дом на материнский капитал

Как получить участок земли


Обратная связь

Сообщение

Прикрепить файл:


Электропочта:

Телефон:

Тема:

аренда помещения под продуктовый магазин

Первый этаж под магазин

Помещение под магазин разливного пива

Помещение под магазин в метро