Москва
Аренда квартир в Москве

Главная -> Недвижимость -> Выбор и покупка -> Квартира в ипотеку: мифы и реальность

Квартира в ипотеку: мифы и реальность

Квартира в ипотеку: мифы и реальность

квартиры в подмосковьеКак приобрести квартиру, не имея другого равноценного по стоимости имущества и возможности накопить? Пожалуй, только в ипотеку. Но ипотека на 20-30 лет пугает многих. С ней связано множество мифов, многие из которых можно развенчать.

1. Ипотека - кабала на всю жизнь

Взять кредит на квартиру и выплачивать его 20-30 лет, до самой пенсии? На это способен решиться не каждый. Тем более, при относительно нестабильной российской экономике.

В реальности картина несколько иная. 20-30 лет - тот "потолок" сроков, на который может пойти банк. Чаще всего кредит выдается на срок от 5-10 лет. 5 лет - минимальный срок, но и его вы можете сократить, если досрочно погасите долг. Сделать это можно, к примеру, с помощью материнского капитала, государственных субсидий, после продажи другого имущества и т.д.

На практике ипотека выплачивается гораздо быстрее: многие не заинтересованы в огромных переплатах. Да и в случае, если вы решите продать жилье и купить другое, подешевле, вы можете расплатиться с кредитом в одночасье.

2. Ипотека = двойная переплата

Банк взимает свои проценты, и размер этих процентом может составлять 10-15% годовых. Даже при минимальной ставке в 10% через десять лет вы отдадите двойную сумму, а через двадцать - тройную.

Цифры удручают, но реальность говорит об обратном. Нельзя сбрасывать со счетов инфляцию и естественное удорожание недвижимости. Размер инфляции может составлять те же 10% (если не считать дефолты и другие волнения в российской экономике), а недвижимость способна дорожать и на 20% в год. Вполне понятно, что через 20-30 лет ваша квартира будет стоит в 3-4 раза дороже, чем сейчас.

Подбирайте правильный вариант. Например, продажа квартир в Андреевке в ипотеку возможна на более выгодных условиях (9,5%).

3. Банк отберет квартиру при малейшей просрочке

Квартира оформляется в качестве залога, который может быть реализован на аукционе, если должник не будет выплачивать деньги.

Однако истории из США, где недвижимость сразу выставляется на продажу, стоит владельцам задержать очередной платеж, с российскими реалиями не имеют ничего общего. Банки предпочитают зарабатывать на штрафах, а не на продаже квартиры. Если вы задержите платеж на несколько дней, вы будете вынуждены заплатить штраф. Если деньги не выплачиваются в течение месяца, банк начнет открыто требовать. После за работу принимаются коллекторы, и только спустя несколько месяцев квартиру у вас могут отобрать.

Процесс этот достаточно сложен и длителен, и банку проще дать вам поблажку, если вы временно не в состоянии выплачивать ипотеку.

Можно ли сократить долги в банке до минимума?

Конечно, если вам нужна квартира в Подмосковье за 1000000 рублей, и эти деньги вы сможете выплатить за 5 лет, вы сможете избежать любых проблем, связанных с ипотечным кредитованием. Чем меньше сумма и срок, тем проще выплатить долг банку.

 
Удобный график
работы
Удобные склады
по всей России
Специальные
скидки и предложения
Установка
по Москве и Российской Федерации
Заказать в компании "Холдстрой" двери МДФ в Минске по цене производителя.

Скидка на фурнитуру до 50%. Акция действует до конца месяца

Договор аренды загородного дома содержит стандартные пункты договора аренды любого

Выкуп земельного участка из аренды

Можно ли купить дом на материнский капитал


Обратная связь

Сообщение

Прикрепить файл:


Электропочта:

Телефон:

Тема:

Расторжение договора аренды нежилого помещения

Первый этаж под магазин

Помещение под цветочный магазин

Помещение под магазин в метро