Новостройки или вторичный рынок?

Главная проблема, с которой сталкивается потенциальный покупатель при выборе жилья, это конечно на каком рынке приобретать: первичном или вторичном. У каждого из них есть свои преимущества и недостатки. И здесь замечен один интересный парадокс. К примеру, новостройки одессы из расчета цены за квадратный метр, могут обходиться дешевле квадратного метра жилья на вторичном рынке в этом же регионе. Объяснить это порой бывает достаточно сложно.

Понятно, что квартиры вторичного рынка обычно расположены, в отличие от новостроек, по большинству ближе к центру, в районах с развитой инфраструктурой. Но с другой стороны достоинства приобретения жилья именно в новостройке более очевидны. Как ни крути – новое это новое. Новые стены, новые коммуникации (что, кстати, имеет довольно большой, жирный плюс), новые, в большинстве случаев высокотехнологичные системы отопления. К тому же, большинство квартир в нововозведенных домах предлагаются со свободной планировкой – как говориться, «сам себе хозяин». Проверить документы о собственности новостройки значительно легче, здесь полное отсутствие «истории». Если вы первый покупатель, то у такой квартиры не может быть всевозможных «невидимых» обременений (что вполне возможно на вторичном рынке). Конечно, выбирает всегда покупатель. Если вам нравится какой-то район, но он уже давно застроен, тут понятно, выход только один. Ну а если вы не такой привереда, то лучше, в первую очередь, посмотреть в сторону первичного рынка.